中央空調(diào)工程作為現(xiàn)代建筑中的組成部分,其穩(wěn)定運(yùn)行不僅關(guān)乎室內(nèi)環(huán)境的舒適度,還直接影響到建筑能耗及運(yùn)行成本。因此,維護(hù)保養(yǎng)顯得尤為重要,即便在停機(jī)休眠期,也不能忽視這一環(huán)節(jié)。本文將從中央空調(diào)系統(tǒng)的構(gòu)成、停機(jī)休眠期維護(hù)的必要性、具體保養(yǎng)措施以及維護(hù)帶來的長(zhǎng)遠(yuǎn)效益等方面,探討中央空調(diào)工程在停機(jī)休眠期的維護(hù)保養(yǎng)策略。
一、構(gòu)成與工作原理
中央空調(diào)工程主要由制冷機(jī)組、冷凍水循環(huán)系統(tǒng)、冷卻水循環(huán)系統(tǒng)、空氣處理單元(包括風(fēng)機(jī)盤管、新風(fēng)機(jī)組等)、控制系統(tǒng)及末端設(shè)備等組成,其工作原理大致為:制冷機(jī)組通過壓縮機(jī)對(duì)制冷劑進(jìn)行壓縮,產(chǎn)生高溫高壓氣體,隨后在冷凝器中釋放熱量變?yōu)楦邏阂后w,再通過節(jié)流裝置降壓后進(jìn)入蒸發(fā)器,吸收空氣中的熱量而蒸發(fā),從而實(shí)現(xiàn)降溫效果。這一過程循環(huán)往復(fù),配合空氣處理單元將處理后的冷/熱空氣送入室內(nèi),達(dá)到調(diào)節(jié)室溫的目的。
二、停機(jī)休眠期維護(hù)的必要性
許多管理者和業(yè)主往往認(rèn)為,中央空調(diào)工程在停機(jī)休眠期(如冬季或建筑空置期)無需特別維護(hù),實(shí)則不然。停機(jī)期間,系統(tǒng)雖不運(yùn)行,但仍面臨諸多潛在風(fēng)險(xiǎn),如:
1、腐蝕與結(jié)垢:長(zhǎng)時(shí)間不使用,水系統(tǒng)中的水質(zhì)可能惡化,導(dǎo)致管道、換熱器及冷卻塔等部位發(fā)生腐蝕和結(jié)垢,影響系統(tǒng)效率和使用壽命。
2、微生物滋生:靜止的水體容易成為細(xì)菌、藻類等微生物的溫床,不僅污染水質(zhì),還可能堵塞管道,影響系統(tǒng)正常運(yùn)行。
3、密封性下降:長(zhǎng)期靜置可能導(dǎo)致系統(tǒng)各部件間的密封材料老化,造成制冷劑泄漏,增加維修成本。
4、電氣元件老化:控制電路及電氣元件在不使用的情況下也可能因濕度、灰塵等因素加速老化,影響系統(tǒng)啟動(dòng)和運(yùn)行安全。
因此,停機(jī)休眠期的維護(hù)保養(yǎng)是預(yù)防上述問題、延長(zhǎng)系統(tǒng)壽命、確保下個(gè)使用周期高效運(yùn)行的關(guān)鍵。
三、具體保養(yǎng)措施
1、水系統(tǒng)清洗與保養(yǎng)
- 清洗管道與換熱器:采用化學(xué)清洗或高壓水槍清洗,去除管道內(nèi)壁的污垢和腐蝕產(chǎn)物,保持水流暢通無阻。
- 水質(zhì)處理:加入適量的水質(zhì)穩(wěn)定劑或殺菌劑,抑制微生物生長(zhǎng),防止水質(zhì)惡化。
- 排水與吹干:停機(jī)前,將系統(tǒng)中的水排盡,特別是低洼處和死角,并使用壓縮空氣吹干,減少腐蝕風(fēng)險(xiǎn)。
2、制冷機(jī)組與壓縮機(jī)維護(hù)
- 檢查制冷劑壓力與泄漏:利用專業(yè)工具檢測(cè)制冷劑壓力,查找并修復(fù)潛在的泄漏點(diǎn),確保制冷劑充注量適中。
- 油位與油質(zhì)檢查:檢查壓縮機(jī)潤(rùn)滑油油位,如有需要應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充或更換,確保油質(zhì)清潔,避免軸承磨損。
- 電氣連接與絕緣檢查:檢查壓縮機(jī)電機(jī)及控制系統(tǒng)的電氣連接,確保無松動(dòng)、短路現(xiàn)象,測(cè)試絕緣電阻,保障電氣安全。
3、空氣處理單元與末端設(shè)備維護(hù)
- 清洗過濾器:拆下空氣處理單元的過濾器,用清水或?qū)S们逑磩┣逑?,去除灰塵和微生物,恢復(fù)其過濾效率。
- 檢查風(fēng)機(jī)與軸承:檢查風(fēng)機(jī)葉片是否變形,軸承是否潤(rùn)滑良好,必要時(shí)更換磨損件,確保風(fēng)機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)平穩(wěn)。
- 調(diào)節(jié)閥與傳感器校準(zhǔn):對(duì)系統(tǒng)中的溫度、濕度傳感器及調(diào)節(jié)閥進(jìn)行校準(zhǔn),確??刂凭龋岣呦到y(tǒng)能效。
4、控制系統(tǒng)與電氣元件檢查
- 程序更新與備份:檢查控制系統(tǒng)軟件版本,同時(shí)做好程序備份,以防數(shù)據(jù)丟失。
- 電氣元件測(cè)試:使用專業(yè)儀器測(cè)試?yán)^電器、接觸器、斷路器等電氣元件的性能,更換損壞或老化部件。
- 防雷與接地檢查:確保系統(tǒng)具有良好的防雷接地措施,避免因雷電造成的損壞。
四、維護(hù)帶來的長(zhǎng)遠(yuǎn)效益
1、提升系統(tǒng)效率:定期維護(hù)保養(yǎng)能有效清除系統(tǒng)內(nèi)的污垢和障礙物,提高換熱效率,降低能耗。
2、延長(zhǎng)使用壽命:通過及時(shí)發(fā)現(xiàn)并修復(fù)潛在故障,減少系統(tǒng)停機(jī)時(shí)間,延長(zhǎng)整體使用壽命,降低更換成本。
3、改善室內(nèi)環(huán)境:清潔的空氣處理單元和過濾器能提供更好的空氣質(zhì)量,保障人員健康。
4、節(jié)能減排:高效的維護(hù)保養(yǎng)策略有助于減少能源浪費(fèi),符合綠色建筑的發(fā)展趨勢(shì),提升企業(yè)形象。
5、降低維修成本:預(yù)防性維護(hù)可以減少突發(fā)故障的發(fā)生,避免因小故障引發(fā)的大維修,節(jié)省維修費(fèi)用。
中央空調(diào)工程在停機(jī)休眠期的維護(hù)保養(yǎng)是一項(xiàng)系統(tǒng)工程,需要綜合考慮系統(tǒng)的各個(gè)組成部分,采取科學(xué)合理的保養(yǎng)措施。通過細(xì)致的維護(hù),不僅能確保系統(tǒng)在下一個(gè)使用周期的高效穩(wěn)定運(yùn)行,還能顯著提升系統(tǒng)的整體性能,為用戶創(chuàng)造更加舒適、健康、節(jié)能的室內(nèi)環(huán)境,實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益的雙贏。因此,無論是建筑管理者還是業(yè)主,都應(yīng)高度重視中央空調(diào)系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)工作,將其視為保障建筑正常運(yùn)行、提升生活質(zhì)量的重要一環(huán)。